先日不動産売買の決済立会，登記申請のご依頼を受けました。
任意売却と聞いていましたので，サービサー（債権回収会社）と連絡を取り担保権の抹消書類の確認も終わりまして，決済当日を迎えました。
当日の朝，登記の状態を確認しますとなんと大阪地方裁判所の競売開始決定がされており，差押登記がされていました。本日決済なので，ビックリして仲介業者の担当者の方にまだ９時前でしたが連絡をとりました。
そしたらなんと，「えっ，知らなかったのですか？任意売却と同時に競売申し立てもしていますよ・・・」ですって。
私が「えっ，知っていたのですか？」と聞き返しますと
「先生には言っていませんでしたね。サービサーも言っていませんでしたか？」ですって・・・
私が「買主も知っているのですか？」と尋ねると，
「当然知っていますよ」ですって・・・
私が「差押登記の抹消は裁判所書記官の嘱託登記になります。」と言うと
「そうですね，知っていますよ。」ですって・・・
「競売申し立ての取り下げはどうなっているのですか？」と尋ねると，
「サービサーが決済場所に取り下げ書を持ってきて，決済終了後に取り下げ申立をする予定です。」ですって・・・
結局競売申立，取り下げについては，何も知らなかったのは私だけでした。やり場のない怒りが決済が始まるまで収まりませんでした。
しかし，売買契約が締結されて任意売却も終了間近にどうして，わざわざ費用をかけて競売申立をしたのでしょうか？そして取り下げる。
そのような必要があったのでしょうか？・・・
