登記
株式会社の会社継続登記申請について
2022年3月31日 登記
先日会社の社長さんから相談がありました。 会社の登記事項証明書を取得してみると解散登記がされているとのことです。 よくよく話をきいてみると，法務局の登記官によって，職権で休眠会社のみなし解散登記がされてしまったようでした …
相続登記の登録免許税の軽減措置
租税特別措置法第８４条の２の３ （相続に係る所有権の移転登記等の免税） 相続により土地の所有権を取得した者が当該土地の所有権の移転登記を受けないで死亡し、その者の相続人等が、その死亡した者を登記名義人とするために受ける相 …
不動産登記の登録免許税の軽減措置
2022年3月30日 登記
租税特別措置法第７２条の２ 「住宅用家屋の所有権の保存登記の税率の軽減」 軽減税率適用後の登録免許税率は，１０００分の１．５（本則１０００分の４） 租税特別措置法第７３条 「住宅用家屋の所有権の移転登記の税率の軽減」 軽 …
不動産登記の登記原因
2021年11月15日 登記
先日不動産登記の登記原因について，次のような登記原因による登記申請をおこないました。 １.「退職慰労金の給付」 取締役の退職に伴い，本来の退職金のほかに会社に対して特別の功労があったことを理由として会社が所有する不動産を …
抵当権者の取扱店の登記について
2020年5月13日 登記
従前の登記申請では，抵当権者が銀行の場合には”取扱店”の表示を登記することができました。つまり，信用金庫や信用組合，信用保証協会が抵当権者の場合には，”取扱店”の表示の登記は認められていませんでした。銀行が認められていた …
抵当権の抹消，弁済，解除
2020年4月27日 登記
先日”抵当権の抹消をして下さい”とすごく軽いノリで言われましたので，銀行からもらった書類とご印鑑を持って事務所まで来てくださいとすごく軽く伝えました。 後日，書類を持ってきてくれましたので，ここに署名して下さいと軽く伝え …
不動産売買決済時の登記状態確認
2018年7月11日 登記
先日不動産売買の決済立会，登記申請のご依頼を受けました。 任意売却と聞いていましたので，サービサー（債権回収会社）と連絡を取り担保権の抹消書類の確認も終わりまして，決済当日を迎えました。 当日の朝，登記の状態を確認します …
